庵东兆丰电器维修杭州湾开发有限公司拿下杭
2024-08-14 来源：无优资讯
（来源公共图库，仅作示意）
今天是杭州湾新区土拍，也是杭州湾新区今年第一次土拍，据了解，杭州湾跟宁波市六区一样为集中土地出让，本来计划今年是有5宗地块，但此次仅两宗地块土拍，主要是因为行情降温的缘故，昨天杭州公告了16块地终止挂牌，让人大跌眼镜，那此次杭州湾的土拍结果是否会超出我们的预料呢？
让我们往下来看：
杭州湾新区NBXC-02-15地块，最终，经过1轮，杭州湾新区开发建设有限公司以4804元/㎡，总价6.1亿元获得！
杭州湾新区NBXC-02-08a、b，02-11a、b地块，最终，经过1轮，杭州湾新区开发建设有限公司以4636元/㎡，总价12.22亿元拿下！
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杭州湾新区NBXC-02-15地块详情
杭州湾新区NBXC-02-15地块，东临杭州湾大道；南临规划博庆路；西临规划绿化带；北临规划绿化带。出让面积57714㎡，容积率2.2，建面126917㎡，规划为城镇住宅用地，起始总价为6.1亿元，起始价约4804元/㎡。
出让要求：
1、出让设定上限价格，上限价格为79200万元（6240元/㎡）。在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。
2、住宅户型建筑面积不得小于90㎡，户型建筑面积110㎡及以上至130㎡面积段住宅套数比例不得低于住宅总套数的30%，户型建筑面积130㎡以上住宅套数比例不得低于住宅总套数的15%。
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杭州湾新区NBXC-02-08a、b，02-11a、b地块详情
杭州湾新区NBXC-02-08a、b，02-11a、b地块，东临规划博华路；南临规划海寿路；西临规划海寿路；北临规划绿化带，出让面积119802㎡，容积率2.2，建面263564㎡，规划为城镇住宅用地，起始总价为12.22亿元，起始价约4636元/㎡。
出让要求：
1、杭州湾新区NBXC-02-08a、b，02-11a、b地块出让设定上限价格，上限价格为158800万元（6025元/㎡）。在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。
2、住宅户型建筑面积不得小于90㎡，户型建筑面积110㎡及以上至130㎡面积段住宅套数比例不得低于住宅总套数的30%，户型建筑面积130㎡以上住宅套数比例不得低于住宅总套数的15%。
3、出让宗地按规划条件通知书建设的物业管理用房等配套设施用房，建成后按规定无偿移交。幼儿园占地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡，装修标准不低于2000元每平方米，建成后无偿移交杭州湾新区管委会。
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周边配套&市场分析
交通上，地块周边有滨海一路、滨海二路、海沧路、杭州湾大道、沈海高速等，为出行带来快捷便利。
商业上，世纪金源购物中心，利时广场、江南农贸市场、杭州湾绿地全球商品贸易港、杭州湾兆丰商贸中心等商业配套。
教育上，周边有西二幼儿园、庵东镇西一小学、庵东镇东一小学、崇寿初级中学、慈溪市沧田实验学校、宁波财经学院、慈溪杭州湾中等职业学校等教育机构。
医疗上，宁波市杭州湾医院、杭州湾新区社区卫生服务中心。
目前该地块周边在售的项目有融创杭州湾壹号，产品面积89-94㎡，备案均价20046元/㎡；绿地海湾新城，产品面积84-106㎡，备案均价15560元/㎡；碧桂园海上风华，产品面积67-130㎡，备案均价13899元/㎡。
杭州湾新区的土地供应量的连年下降，也是为了杭州湾的巨大的存量市场，去库存成为首要任务，而随着“十四五”的推动，加上产业的高速发展和人口的快速导入，杭州湾的市场也会进入稳步上升期。